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Die Elektroinnung warnt Vermieter

Brand in einer Wohnung. Ursache war ein Fehler in der häuslichen Elektroinstallation.

Wer haftet? Die Versicherung?
Nein, sagt das Oberlandesgericht Saarbrücken in seinem Urteil vom 4. Juni 1993 (4U 109/92).
 
Der Vermieter haftet (§ 538 BGB), denn er hat die Instandhaltungspflicht.
Elektrische Anlagen und ortsfeste elektrische Betriebsmittel sind alle vier Jahre zu überprüfen,
Fehlerstrom- und Fehlerspannungseinrichtungen müssen alle sechs Monate auf Fehler hin untersucht werden. Diese Prüffristen entsprechen dem anerkannten Stand der Technik.
Der Vermieter hatte die ihm obliegenden Prüfpflichten nicht erfüllt.
Wolfgang Schmitt, Obermeister der Karlsruher Elektroinnung, ermunterte seine Kollegen bei der
Versammlung im Bildungs- und Technologiezentrum der Handwerkskammer, dieses Urteil unter ihren vermietenden Kunden publik zu machen, denn durch regelmäßige Überprüfung der Anlagen könne größerer Schaden abgewendet werden.